주공2

1987년에 지어져 올해로 39년차입니다. 구로동에 등록된 아파트 339곳 가운데 313곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 41㎡(흔히 16평형)은 최근 6개월 19건이 거래됐고 중앙값은 7.3억입니다. 평당가는 5,843만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 28건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.1억에서 7.6억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 34개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,851만보다 105% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 7.4억은 직전 3개월 7.2억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 39% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 10층 7.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 11% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.