신도림현대

1994년에 지어져 올해로 32년차입니다. 구로동에 등록된 아파트 337곳 가운데 282곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 80㎡(약 24평)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 11.2억입니다. 평당가는 4,644만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 33건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 33건으로, 450세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.9억에서 11.9억 사이였고, 폭은 20%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 52개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 구로동 전체 평당가 중앙값 2,395만보다 94% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 11.4억은 직전 3개월 11.1억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 36% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 11층 12억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 3,797원입니다. 단지 450세대 평균은 10만 3,810원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.