이랜드해가든

2008년에 지어져 올해로 18년차입니다. 독산동에 등록된 아파트 80곳 가운데 11곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 8.2억입니다. 평당가는 3,182만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 11건으로, 187세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 17개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,509만보다 27% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 1월, 12층 8.9억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 5,985원입니다. 단지 187세대 평균은 12만 5,885원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.