현대3차

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 대림동에 등록된 아파트 32곳 가운데 22곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 44㎡(흔히 18평형)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 7.8억입니다. 평당가는 5,871만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 24건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 63건으로, 1,162세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.1억에서 9.0억 사이였고, 폭은 27%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 8.5억은 직전 3개월 7.7억보다 10% 높고, 1년 전과 비교하면 37% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 13층 9.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 28% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 3,446원입니다. 단지 1,162세대 평균은 13만 7,799원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.