가락미륭아파트

1986년에 지어져 올해로 40년차입니다. 가락동에 등록된 아파트 80곳 가운데 75곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 84㎡(약 25평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 18.9억입니다. 평당가는 7,495만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 25건으로, 435세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 16개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 가락동 전체 평당가 중앙값 4,612만보다 63% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 19.3억은 직전 3개월 18.9억보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 33% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 2월, 10층 19.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 23% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 15만 4,203원입니다. 단지 435세대 평균은 12만 6,576원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.