가락(1차)쌍용아파트

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 가락동에 등록된 아파트 80곳 가운데 60곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 26건이 거래됐고 중앙값은 18.8억입니다. 평당가는 1.04억입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 48건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 78건으로, 2,064세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 17.4억에서 19.5억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 14개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 7,966만보다 30% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 19.4억은 직전 3개월 18.6억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 20% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 2월, 19층 19.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 고층(11층 이상)보다 평당 23% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 6,862원입니다. 단지 2,064세대 평균은 12만 8,777원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.