동원

1987년에 지어져 올해로 39년차입니다. 도화동에 등록된 아파트 73곳 가운데 56곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 47㎡(약 14평)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 1.2억입니다. 평당가는 843만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 10건으로, 375세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 17개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 도화동 전체 평당가 중앙값 930만보다 9% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 5월, 2층 1.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 11% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 6,351원입니다. 단지 375세대 평균은 6만 6,450원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.