승기마을,연수1차시영

1992년에 지어져 올해로 34년차입니다. 연수동에 등록된 아파트 26곳 가운데 18곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 27㎡(흔히 11평형)은 최근 6개월 37건이 거래됐고 중앙값은 1.1억입니다. 평당가는 1,387만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 72건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 94건으로, 370세대의 25%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1억에서 1.2억 사이였고, 폭은 22%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 1.2억은 직전 3개월 1.1억보다 7% 높고, 1년 전과 비교하면 4% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 15층 2.0억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 13% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 5만 1,787원입니다. 단지 370세대 평균은 9만 2,171원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 5건, 법인 매수 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.