아이파크송도

2005년에 지어져 올해로 21년차입니다. 송도동에 등록된 아파트 92곳 가운데 85곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 84㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 6.7억입니다. 평당가는 2,612만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 23건으로, 616세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.5억에서 7.0억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 32개 단지 가운데 평당가 27위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,319만보다 21% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 6.8억은 직전 3개월 6.5억보다 4% 높고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 10월, 13층 8억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 5,789원입니다. 단지 616세대 평균은 14만 9,542원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.