호반써밋송도

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 송도동에 등록된 아파트 92곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 39건이 거래됐고 중앙값은 6.4억입니다. 평당가는 2,498만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 62건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 77건으로, 1,820세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.2억에서 6.9억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 72개 단지 가운데 평당가 59위입니다. 송도동 전체 평당가 중앙값 2,880만보다 13% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 6.5억은 직전 3개월 6.4억보다 1% 높고, 1년 전과는 거의 같습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 40층 7.3억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 7,934원입니다. 단지 1,820세대 평균은 10만 4,095원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 4건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.