송도더샵퍼스트파크F15BL

2017년에 지어져 올해로 9년차입니다. 송도동에 등록된 아파트 92곳 가운데 30곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 12.1억입니다. 평당가는 4,692만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 24건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 73건으로, 872세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 11.4억에서 12.8억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 71개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,063만보다 53% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 12.5억은 직전 3개월 12억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 17% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 19층 14.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 4,562원입니다. 단지 872세대 평균은 12만 8,326원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.