더샵송도센트럴파크Ⅲ

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 송도동에 등록된 아파트 92곳 가운데 14곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 120㎡(약 36평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 19.8억입니다. 평당가는 5,465만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 6건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 13건으로, 351세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 48개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 송도동 전체 평당가 중앙값 2,880만보다 90% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 19.8억은 직전 3개월 20억보다 1% 낮고. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2023년 10월, 38층 21억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 20만 9,799원입니다. 단지 351세대 평균은 18만 9,007원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.