만수주공2단지

1987년에 지어져 올해로 39년차입니다. 만수동에 등록된 아파트 68곳 가운데 50곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 65㎡(흔히 26평형)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 2.8억입니다. 평당가는 1,407만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 35건으로, 516세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 25개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,270만보다 11% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 14층 4.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 고층(11층 이상)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 1,901원입니다. 단지 516세대 평균은 6만 8,074원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.