포레시안

2011년에 지어져 올해로 15년차입니다. 만수동에 등록된 아파트 68곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 20건이 거래됐고 중앙값은 3.3억입니다. 평당가는 1,828만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 35건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 125건으로, 3,208세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.1억에서 3.5억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 23개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 만수동 전체 평당가 중앙값 1,061만보다 72% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 3.3억은 직전 3개월 3.3억보다 1% 낮고, 1년 전과는 거의 같습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 5월, 6층 4.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 627원입니다. 단지 3,208세대 평균은 8만 8,098원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.