더포레스트

2017년에 지어져 올해로 9년차입니다. 서창동에 등록된 아파트 16곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 11건이 거래됐고 중앙값은 3.4억입니다. 평당가는 1,890만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 29건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 29건으로, 1,228세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,721만보다 10% 높습니다. 2024년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 5월, 13층 3.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 8,438원입니다. 단지 1,228세대 평균은 8만 8,398원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.