뉴서울아파트

1989년에 지어져 올해로 37년차입니다. 산곡동에 등록된 아파트 53곳 가운데 35곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 2.7억입니다. 평당가는 1,052만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 26건으로, 565세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.7억에서 2.8억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 27개 단지 가운데 평당가 25위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,402만보다 25% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 5층 4.0억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 9,520원입니다. 단지 565세대 평균은 12만 5,106원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.