한양(185-17)

1993년에 지어져 올해로 33년차입니다. 산곡동에 등록된 아파트 53곳 가운데 21곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 2.9억입니다. 평당가는 1,140만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 12건으로, 208세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.8억에서 3.1억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 28개 단지 가운데 평당가 23위입니다. 산곡동 전체 평당가 중앙값 1,252만보다 9% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 2.9억은 직전 3개월 2.9억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 8% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 7월, 9층 3.8억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 618원입니다. 단지 208세대 평균은 10만 7,271원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.