서해3

1991년에 지어져 올해로 35년차입니다. 계산동에 등록된 아파트 51곳 가운데 17곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 1.9억입니다. 평당가는 1,036만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 5건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 10건으로, 498세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 15개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,198만보다 14% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 11월, 2층 2.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 19% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 1,550원입니다. 단지 498세대 평균은 6만 2,353원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.