태산

1990년에 지어져 올해로 36년차입니다. 계산동에 등록된 아파트 51곳 가운데 20곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 45㎡(약 14평)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 1.4억입니다. 평당가는 1,047만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 19건으로, 408세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 29개 단지 가운데 평당가 12위입니다. 계산동 전체 평당가 중앙값 1,057만보다 1% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 1.4억은 직전 3개월 1.2억보다 25% 높고, 1년 전과 비교하면 7% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 6월, 1층 2.0억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 18% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 5만 474원입니다. 단지 408세대 평균은 5만 1,728원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.