유승와이드빌2

2002년에 지어져 올해로 24년차입니다. 효성동에 등록된 아파트 44곳 가운데 10곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 59㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 2.3억입니다. 평당가는 1,258만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 10건으로, 350세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.1억에서 2.3억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 18개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 926만보다 36% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 2.2억은 직전 3개월 2.3억보다 2% 낮고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 19층 3.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 14% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 3,516원입니다. 단지 350세대 평균은 11만 3,733원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.