정광

1987년에 지어져 올해로 39년차입니다. 계산동에 등록된 아파트 51곳 가운데 33곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 41㎡(약 12평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 8,500만입니다. 평당가는 687만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 7건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7,400만에서 9,000만 사이였고, 폭은 22%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 29개 단지 가운데 평당가 26위입니다. 계산동 전체 평당가 중앙값 1,057만보다 35% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 8,200만은 직전 3개월 8,500만보다 4% 낮고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 4월, 1층 1.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 20% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.