호매실역서희스타힐스

2011년에 지어져 올해로 15년차입니다. 금곡동에 등록된 아파트 19곳 가운데 6곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 40건이 거래됐고 중앙값은 6.2억입니다. 평당가는 2,414만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 89건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 106건으로, 1,318세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.9억에서 6.5억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 17개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,669만보다 45% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 6.3억은 직전 3개월 6.1억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 13% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 11층 6.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 2,892원입니다. 단지 1,318세대 평균은 10만 9,884원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.