엘지빌리지4

1998년에 지어져 올해로 28년차입니다. 금곡동에 등록된 아파트 19곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 20건이 거래됐고 중앙값은 3.5억입니다. 평당가는 1,942만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 29건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 61건으로, 3,234세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.2억에서 3.9억 사이였고, 폭은 21%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,898만보다 2% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 3.7억은 직전 3개월 3.5억보다 7% 높고, 1년 전과 비교하면 12% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 15층 4.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 9% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 8,637원입니다. 단지 3,234세대 평균은 10만 1,341원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.