광교더샵

2018년에 지어져 올해로 8년차입니다. 원천동에 등록된 아파트 13곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 91㎡(흔히 37평형)은 최근 6개월 13건이 거래됐고 중앙값은 14.4억입니다. 평당가는 5,217만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 22건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 39건으로, 686세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 13.8억에서 15.9억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 7개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 5,198만과 거의 같습니다. 최근 3개월 중앙값 15.6억은 직전 3개월 13.9억보다 12% 높고, 1년 전과 비교하면 22% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 33층 16.3억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 15만 9,771원입니다. 단지 686세대 평균은 15만 6,539원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.