광교중흥에스클래스

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다. 원천동에 등록된 아파트 13곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 23건이 거래됐고 중앙값은 18.4억입니다. 평당가는 7,158만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 36건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 92건으로, 2,231세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 17.2억에서 20.2억 사이였고, 폭은 17%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 7개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 5,198만보다 38% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 19.8억은 직전 3개월 17.6억보다 13% 높고, 1년 전과 비교하면 19% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 26층 21.3억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 6,283원입니다. 단지 2,231세대 평균은 13만 6,765원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.