벽적골두산

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 영통동에 등록된 아파트 45곳 가운데 26곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 110건이 거래됐고 중앙값은 5.0억입니다. 평당가는 2,745만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 139건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 139건으로, 1,842세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.4억에서 5.3억 사이였고, 폭은 21%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 21개 단지 가운데 평당가 13위입니다. 영통동 전체 평당가 중앙값 2,529만보다 9% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 5.0억은 직전 3개월 4.8억보다 5% 높고, 1년 전과 비교하면 10% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 18층 6.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 15% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 5,403원입니다. 단지 1,842세대 평균은 8만 5,145원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.