벽산(1053-2)

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 영통동에 등록된 아파트 45곳 가운데 26곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 25건이 거래됐고 중앙값은 5.5억입니다. 평당가는 2,140만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 34건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.1억에서 6.8억 사이였고, 폭은 34%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 23개 단지 가운데 평당가 20위입니다. 영통동 전체 평당가 중앙값 2,529만보다 15% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 6.2억은 직전 3개월 5.4억보다 14% 높고, 1년 전과 비교하면 16% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 7층 7.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 7% 높습니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.