건영1차

1999년에 지어져 올해로 27년차입니다. 영통동에 등록된 아파트 45곳 가운데 13곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 135㎡(약 41평)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 8.9억입니다. 평당가는 2,178만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 19건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 25건으로, 502세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8.3억에서 9.5억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 영통동 전체 평당가 중앙값 2,529만보다 14% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 9.1억은 직전 3개월 8.4억보다 8% 높고, 1년 전과 비교하면 16% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 9층 10.0억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 14% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 15만 2,404원입니다. 단지 502세대 평균은 13만 9,220원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.