청솔마을(주공9단지)

1995년에 지어져 올해로 31년차입니다. 금곡동에 등록된 아파트 14곳 가운데 5곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 37㎡(흔히 15평형)은 최근 6개월 27건이 거래됐고 중앙값은 10.3억입니다. 평당가는 9,364만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 51건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 75건으로, 1,020세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.6억에서 11.1억 사이였고, 폭은 16%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 10.9억은 직전 3개월 10.2억보다 7% 높고, 1년 전과 비교하면 41% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 8층 11.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 9,714원입니다. 단지 1,020세대 평균은 8만 4,312원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.