산운마을13단지(태영)

2010년에 지어져 올해로 16년차입니다. 운중동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 16.7억입니다. 평당가는 6,518만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 27건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 59건으로, 1,396세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 16.3억에서 17.5억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 운중동 전체 평당가 중앙값 7,374만보다 12% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 16.6억은 직전 3개월 17.1억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 20% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 4월, 20층 17.5억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 6,621원입니다. 단지 1,396세대 평균은 13만 6,905원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.