정든마을(5단지)(신화)

1995년에 지어져 올해로 31년차입니다. 정자동에 등록된 아파트 37곳 가운데 16곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 70㎡(흔히 28평형)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 16.2억입니다. 평당가는 7,658만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 15.7억에서 17.0억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 8,478만보다 10% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 13층 17.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 15% 높습니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.