맥스타워

2013년에 지어져 올해로 13년차입니다. 의정부동에 등록된 아파트 73곳 가운데 51곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 18㎡(약 6평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 6,750만입니다. 평당가는 1,224만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 11건으로, 297세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5,060만에서 6,900만 사이였고, 폭은 36%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 26개 단지 가운데 평당가 14위입니다. 의정부동 전체 평당가 중앙값 1,378만보다 11% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 5,700만은 직전 3개월 6,750만보다 16% 낮고, 1년 전과 비교하면 5% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 5월, 15층 7,900만입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 5만 5,557원입니다. 단지 297세대 평균은 5만 6,150원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.