남해오네뜨

2014년에 지어져 올해로 12년차입니다. 의정부동에 등록된 아파트 73곳 가운데 45곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 16㎡(약 5평)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 5,400만입니다. 평당가는 1,133만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 7건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 7건으로, 288세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 26개 단지 가운데 평당가 19위입니다. 의정부동 전체 평당가 중앙값 1,378만보다 18% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 5,400만은 직전 3개월 5,450만보다 1% 낮고, 1년 전과 비교하면 4% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 4월, 6층 8,800만입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 1,922원입니다. 단지 288세대 평균은 7만 819원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.