추동

1994년에 지어져 올해로 32년차입니다. 신곡동에 등록된 아파트 50곳 가운데 36곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 49㎡(약 15평)은 최근 6개월 23건이 거래됐고 중앙값은 1.6억입니다. 평당가는 1,093만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 37건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 37건으로, 594세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.5억에서 1.8억 사이였고, 폭은 14%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 16개 단지 가운데 평당가 12위입니다. 신곡동 전체 평당가 중앙값 1,193만보다 8% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 1.6억은 직전 3개월 1.6억보다 3% 낮고, 1년 전과 비교하면 3% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 4월, 9층 2.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 6,465원입니다. 단지 594세대 평균은 7만 6,641원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.