미륭

1979년에 지어져 올해로 47년차입니다. 비산동에 등록된 아파트 49곳 가운데 48곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 103㎡(약 31평)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 6.9억입니다. 평당가는 2,211만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 34건으로, 576세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 17위입니다. 비산동 전체 평당가 중앙값 3,620만보다 39% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 6월, 4층 7.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 17% 높습니다. 2026년 1월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 1,361원입니다. 단지 576세대 평균은 10만 2,104원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 2건, 법인 매수 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.