샛별한양4-3

1993년에 지어져 올해로 33년차입니다. 비산동에 등록된 아파트 49곳 가운데 22곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 41㎡(약 12평)은 최근 6개월 28건이 거래됐고 중앙값은 4.5억입니다. 평당가는 3,583만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 39건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.1억에서 4.8억 사이였고, 폭은 17%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 21개 단지 가운데 평당가 16위입니다. 비산동 전체 평당가 중앙값 3,618만보다 1% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 4.5억은 직전 3개월 4.4억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 20% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 6층 5.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 15% 높습니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.