샛별한양6(고층1109-6)

1992년에 지어져 올해로 34년차입니다. 비산동에 등록된 아파트 49곳 가운데 30곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 35㎡(약 11평)은 최근 6개월 21건이 거래됐고 중앙값은 4.1억입니다. 평당가는 3,852만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 28건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.9억에서 4.3억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 비산동 전체 평당가 중앙값 3,618만보다 6% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.2억은 직전 3개월 4.1억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 15% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 15층 5.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 17% 높습니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.