주공2

1989년에 지어져 올해로 37년차입니다. 하안동에 등록된 아파트 17곳 가운데 13곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 59㎡(약 18평)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 7억입니다. 평당가는 3,896만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 18건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 68건으로, 866세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.6억에서 7.7억 사이였고, 폭은 16%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 11위입니다. 하안동 전체 평당가 중앙값 4,261만보다 9% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 7.5억은 직전 3개월 6.6억보다 14% 높고, 1년 전과 비교하면 42% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 13층 8억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 2,398원입니다. 단지 866세대 평균은 10만 9,669원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.