주공8(저층)

1990년에 지어져 올해로 36년차입니다. 하안동에 등록된 아파트 17곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 84㎡(약 26평)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 6.1억입니다. 평당가는 2,389만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 6건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 10건으로, 1,680세대의 0.6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 8개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 하안동 전체 평당가 중앙값 4,261만보다 44% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 9.5억은 직전 3개월 6.1억보다 56% 높고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 5층 9.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 23만 3,662원입니다. 단지 1,680세대 평균은 17만 2,843원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.