철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 철산동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 13건이 거래됐고 중앙값은 14.1억입니다. 평당가는 7,771만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 26건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 45건으로, 1,313세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 13.7억에서 14.9억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 16개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 4,911만보다 58% 높습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 17층 14.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 8% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 6,033원입니다. 단지 1,313세대 평균은 11만 3,119원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.