주공13

1986년에 지어져 올해로 40년차입니다. 철산동에 등록된 아파트 23곳 가운데 18곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 73㎡(흔히 29평형)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 14.3억입니다. 평당가는 6,468만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 31건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 68건으로, 2,460세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 16개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 4,911만보다 32% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 12층 15억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 26% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 999원입니다. 단지 2,460세대 평균은 13만 6,654원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.