평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다. 칠원동에 등록된 아파트 6곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 31건이 거래됐고 중앙값은 2.5억입니다. 평당가는 1,401만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 47건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 90건으로, 1,030세대의 9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.4억에서 2.7억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 5개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 칠원동 전체 평당가 중앙값 1,379만보다 2% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 2.6억은 직전 3개월 2.5억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 4% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 9층 4.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 7,524원입니다. 단지 1,030세대 평균은 10만 522원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.