보네르빌리지

2001년에 지어져 올해로 25년차입니다. 고잔동에 등록된 아파트 25곳 가운데 12곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 89㎡(흔히 36평형)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 5.4억입니다. 평당가는 2,019만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 634세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 14개 단지 가운데 평당가 14위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,335만보다 14% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 6층 6.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 8,130원입니다. 단지 634세대 평균은 10만 6,179원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.