주공8

1987년에 지어져 올해로 39년차입니다. 고잔동에 등록된 아파트 25곳 가운데 20곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 65㎡(흔히 26평형)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 3.3억입니다. 평당가는 1,663만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 31건으로, 1,020세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 17개 단지 가운데 평당가 16위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,384만보다 30% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 15층 4.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 3,167원입니다. 단지 1,020세대 평균은 7만 1,522원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.