소만마을(성원)6

1995년에 지어져 올해로 31년차입니다. 행신동에 등록된 아파트 51곳 가운데 28곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 50㎡(흔히 20평형)은 최근 6개월 23건이 거래됐고 중앙값은 3.1억입니다. 평당가는 2,052만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 49건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 75건으로, 1,602세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.9억에서 3.3억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,926만보다 7% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 3.1억은 직전 3개월 3.1억보다 1% 낮고, 1년 전과 비교하면 3% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 10층 4.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 5,538원입니다. 단지 1,602세대 평균은 11만 3,904원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 7건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.