DMC디에트르한강

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 덕은동에 등록된 아파트 8곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 25건이 거래됐고 중앙값은 12.1억입니다. 평당가는 4,688만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 38건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 11.4억에서 12.7억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 8개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 덕은동 전체 평당가 중앙값 4,393만보다 7% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 12.5억은 직전 3개월 11.9억보다 5% 높고, 1년 전과 비교하면 11% 높습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 14층 12.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.