DMC한강숲중흥S-CLASS

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 덕은동에 등록된 아파트 8곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 19건이 거래됐고 중앙값은 10.9억입니다. 평당가는 4,260만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 35건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.0억에서 11.4억 사이였고, 폭은 26%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 8개 단지 가운데 평당가 7위입니다. 덕은동 전체 평당가 중앙값 4,394만보다 3% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 11.1억은 직전 3개월 10.9억보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 8% 높습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 14층 11.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 8% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건, 직거래 2건, 법인 매수 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.