달빛마을(진덕)

1995년에 지어져 올해로 31년차입니다. 화정동에 등록된 아파트 36곳 가운데 14곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 4.3억입니다. 평당가는 1,659만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 10건으로, 1,784세대의 0.6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 19위입니다. 화정동 전체 평당가 중앙값 1,875만보다 12% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 4.0억은 직전 3개월 4.8억보다 15% 낮고, 1년 전과 비교하면 11% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 5월, 16층 6.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 23만 7,306원입니다. 단지 1,784세대 평균은 23만 2,599원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.