옥빛마을(주공)17(에듀뷰)

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 화정동에 등록된 아파트 36곳 가운데 5곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 5.3억입니다. 평당가는 2,055만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 27건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 27건으로, 1,120세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.0억에서 5.5억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 화정동 전체 평당가 중앙값 1,875만보다 10% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 5.3억은 직전 3개월 5.2억보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 2% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 13층 7.0억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 12% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 6,869원입니다. 단지 1,120세대 평균은 8만 6,655원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.