킨텍스아이파크

2003년에 지어져 올해로 23년차입니다. 대화동에 등록된 아파트 18곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 4.8억입니다. 평당가는 1,870만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 7건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 7건으로, 811세대의 0.9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.3억에서 5.1억 사이였고, 폭은 20%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 8개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,886만보다 1% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 4.9억은 직전 3개월 4.7억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 6% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 5월, 9층 7억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 9,258원입니다. 단지 811세대 평균은 11만 4,851원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.